Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtsestraatweg 699B

3075BG Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.550
+2,9%
[ € 250.404 – € 318.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.991[ € 260.291 – € 287.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.516[ € 280.333 – € 309.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.550 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04812 maanden +2,9%
€ -2.66412 mnd vs. NL -1,0%
Dordtsestraatweg 699B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.550 voor Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.516. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.550.

Verwachte verkoopprijs Dordtsestraatweg 699B
€ 295.516[ € 280.333 – € 309.843 ]
Verkoper houdt over€ 291.015−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.576+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtsestraatweg 699B
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 273.991[ € 260.291 – € 287.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtsestraatweg 699B adviseren wij in een bod van € 295.516, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.991 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.550+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.516+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.292+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtsestraatweg 699B zal in bij een vraagprijs van € 273.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 284.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtsestraatweg 699B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.550
Verwachte verkoopprijs€ 295.516
Verwachte vraagprijs€ 273.991
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam
Groene Hilledijk 378B
1936 · 119 m²
€ 416.347
Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordtsestraatweg 699B ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtsestraatweg 699B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam.

Wat is Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam waard?
Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.550 (bandbreedte € 250.404 – € 318.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam is in oktober 2026 € 273.991 (bandbreedte € 260.291 – € 287.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam?
Voor Dordtsestraatweg 699B adviseren wij een bod van € 295.516 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtsestraatweg 699B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtsestraatweg 699B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dordtsestraatweg 699B ligt rond € 284.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtsestraatweg 699B?
Huishoudens in de buurt van Dordtsestraatweg 699B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.