Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 16D

3075CL Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.330
+2,9%
[ € 210.610 – € 268.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.117[ € 218.611 – € 241.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.912[ € 236.100 – € 260.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.330 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,2%
+€ 6.76912 maanden +2,9%
€ -2.24112 mnd vs. NL -1,0%
Sikkelstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.330 voor Sikkelstraat 16D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 16D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.912. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.330.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 16D
€ 248.912[ € 236.100 – € 260.953 ]
Verkoper houdt over€ 244.924−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.040+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 16D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 16D
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 230.117[ € 218.611 – € 241.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 16D adviseren wij in een bod van € 248.912, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.117 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.330+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.912+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.358+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 230.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 239.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.330
Verwachte verkoopprijs€ 248.912
Verwachte vraagprijs€ 230.117
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.330 is Sikkelstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 16D in Rotterdam.

Wat is Sikkelstraat 16D in Rotterdam waard?
Sikkelstraat 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.330 (bandbreedte € 210.610 – € 268.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 16D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 16D in Rotterdam is in oktober 2026 € 230.117 (bandbreedte € 218.611 – € 241.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 16D in Rotterdam?
Voor Sikkelstraat 16D adviseren wij een bod van € 248.912 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 16D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 16D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 16D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 16D ligt rond € 239.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.