Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 22A

3075CL Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.449
+2,0%
[ € 237.995 – € 302.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.655[ € 247.622 – € 273.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.851[ € 266.194 – € 294.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 22A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.449 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,2%
+€ 5.31812 maanden +2,0%
€ -5.92512 mnd vs. NL -2,2%
Sikkelstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.449 voor Sikkelstraat 22A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 22A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.851. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.449.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 22A
€ 280.851[ € 266.194 – € 294.215 ]
Verkoper houdt over€ 276.512−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.618+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.512

Wat is de vraagprijs?

Sikkelstraat 22A in Rotterdam staat in te koop voor € 260.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Sikkelstraat 22A
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 260.655[ € 247.622 – € 273.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 429.225[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 22A adviseren wij in een bod van € 280.851, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 260.655 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.449+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.851+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.894+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 260.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 22A in Rotterdam bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 270.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.449
Verwachte verkoopprijs€ 280.851
Vraagprijs€ 260.655
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 186.871
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.283
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.449 is Sikkelstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 22A in Rotterdam.

Wat is Sikkelstraat 22A in Rotterdam waard?
Sikkelstraat 22A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.449 (bandbreedte € 237.995 – € 302.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Sikkelstraat 22A in Rotterdam?
Sikkelstraat 22A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 260.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 22A in Rotterdam?
Voor Sikkelstraat 22A adviseren wij een bod van € 280.851 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 22A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 22A in Rotterdam bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 22A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 22A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 22A ligt rond € 270.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 22A besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.