Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredehof 29

3075DE Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.590
+2,9%
[ € 315.559 – € 401.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.221[ € 327.960 – € 362.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.476[ € 353.213 – € 390.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredehof 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.590 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.14212 maanden +2,9%
€ -3.35712 mnd vs. NL -1,0%
Bredehof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.590 voor Bredehof 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredehof 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.590.

Verwachte verkoopprijs Bredehof 29
€ 372.476[ € 353.213 – € 390.393 ]
Verkoper houdt over€ 367.129−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.076+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredehof 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Bredehof 29
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 345.221[ € 327.960 – € 362.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredehof 29 adviseren wij in een bod van € 372.476, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.221 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.476+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.100+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredehof 29 zal in bij een vraagprijs van € 345.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredehof 29 in Rotterdam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredehof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.590
Verwachte verkoopprijs€ 372.476
Verwachte vraagprijs€ 345.221
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.590 zit Bredehof 29 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bredehof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredehof 29 in Rotterdam.

Wat is Bredehof 29 in Rotterdam waard?
Bredehof 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.590 (bandbreedte € 315.559 – € 401.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredehof 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bredehof 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 345.221 (bandbreedte € 327.960 – € 362.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredehof 29 in Rotterdam?
Voor Bredehof 29 adviseren wij een bod van € 372.476 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredehof 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bredehof 29 in Rotterdam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredehof 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredehof 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredehof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bredehof 29 ligt rond € 358.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredehof 29?
Huishoudens in de buurt van Bredehof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.