Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarland 42

3075JW Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.361
+2,9%
[ € 273.998 – € 348.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.944[ € 284.947 – € 314.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.212[ € 306.603 – € 338.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarland 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.361 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.80612 maanden +2,9%
€ -2.91512 mnd vs. NL -1,0%
Maarland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.361 voor Maarland 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarland 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.212. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.361.

Verwachte verkoopprijs Maarland 42
€ 323.212[ € 306.603 – € 338.877 ]
Verkoper houdt over€ 318.407−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.826+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarland 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Maarland 42
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 299.944[ € 284.947 – € 314.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarland 42 adviseren wij in een bod van € 323.212, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.944 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.361+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.212+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.373+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarland 42 zal in bij een vraagprijs van € 299.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarland 42 in Rotterdam bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.361
Verwachte verkoopprijs€ 323.212
Verwachte vraagprijs€ 299.944
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarland 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maarland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarland 42 in Rotterdam.

Wat is Maarland 42 in Rotterdam waard?
Maarland 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.361 (bandbreedte € 273.998 – € 348.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarland 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maarland 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.944 (bandbreedte € 284.947 – € 314.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarland 42 in Rotterdam?
Voor Maarland 42 adviseren wij een bod van € 323.212 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarland 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maarland 42 in Rotterdam bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarland 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarland 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Maarland 42 ligt rond € 311.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarland 42?
Huishoudens in de buurt van Maarland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.