Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree 136

3075KA Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.690
+2,9%
[ € 254.927 – € 324.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.971[ € 265.022 – € 292.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.821[ € 285.429 – € 315.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.690 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.19312 maanden +2,9%
€ -2.71312 mnd vs. NL -1,0%
Bree 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.690 voor Bree 136 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree 136 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.690.

Verwachte verkoopprijs Bree 136
€ 300.821[ € 285.429 – € 315.475 ]
Verkoper houdt over€ 296.262−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.987+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree 136 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Bree 136
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 278.971[ € 265.022 – € 292.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree 136 adviseren wij in een bod van € 300.821, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.971 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.690+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.821+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.862+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree 136 zal in bij een vraagprijs van € 278.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree 136 in Rotterdam bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 289.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree 136

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.690
Verwachte verkoopprijs€ 300.821
Verwachte vraagprijs€ 278.971
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bree 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bree 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree 136 in Rotterdam.

Wat is Bree 136 in Rotterdam waard?
Bree 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.690 (bandbreedte € 254.927 – € 324.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree 136 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bree 136 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.971 (bandbreedte € 265.022 – € 292.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree 136 in Rotterdam?
Voor Bree 136 adviseren wij een bod van € 300.821 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree 136 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bree 136 in Rotterdam bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree 136 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree 136 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bree 136 ligt rond € 289.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bree 136?
Huishoudens in de buurt van Bree 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.