Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendaal 43

3075LB Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.640
+2,9%
[ € 253.123 – € 322.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.983[ € 263.134 – € 290.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.707[ € 283.395 – € 313.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendaal 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.640 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.13512 maanden +2,9%
€ -2.69312 mnd vs. NL -1,0%
Beukendaal 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.640 voor Beukendaal 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendaal 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.707. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.640.

Verwachte verkoopprijs Beukendaal 43
€ 298.707[ € 283.395 – € 313.226 ]
Verkoper houdt over€ 294.171−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.831+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendaal 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendaal 43
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 276.983[ € 263.134 – € 290.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendaal 43 adviseren wij in een bod van € 298.707, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.983 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.640+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.707+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.642+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendaal 43 zal in bij een vraagprijs van € 276.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendaal 43 in Rotterdam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendaal 43

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.640
Verwachte verkoopprijs€ 298.707
Verwachte vraagprijs€ 276.983
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendaal 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukendaal 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendaal 43 in Rotterdam.

Wat is Beukendaal 43 in Rotterdam waard?
Beukendaal 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.640 (bandbreedte € 253.123 – € 322.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendaal 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukendaal 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 276.983 (bandbreedte € 263.134 – € 290.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendaal 43 in Rotterdam?
Voor Beukendaal 43 adviseren wij een bod van € 298.707 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendaal 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendaal 43 in Rotterdam bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendaal 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendaal 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendaal 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Beukendaal 43 ligt rond € 287.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendaal 43?
Huishoudens in de buurt van Beukendaal 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.