Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepad 16

3075MG Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.708
+2,9%
[ € 338.543 – € 430.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.424[ € 351.903 – € 388.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.543[ € 379.000 – € 418.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.708 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.88012 maanden +2,9%
€ -3.60312 mnd vs. NL -1,0%
Vossepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.708 voor Vossepad 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.543. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.708.

Verwachte verkoopprijs Vossepad 16
€ 399.543[ € 379.000 – € 418.894 ]
Verkoper houdt over€ 393.898−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.684+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossepad 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Vossepad 16
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 370.424[ € 351.903 – € 388.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepad 16 adviseren wij in een bod van € 399.543, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.424 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.708+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.543+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.520+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 370.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepad 16 in Rotterdam bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.708
Verwachte verkoopprijs€ 399.543
Verwachte vraagprijs€ 370.424
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.708 ligt Vossepad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepad 16 in Rotterdam.

Wat is Vossepad 16 in Rotterdam waard?
Vossepad 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.708 (bandbreedte € 338.543 – € 430.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossepad 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vossepad 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.424 (bandbreedte € 351.903 – € 388.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepad 16 in Rotterdam?
Voor Vossepad 16 adviseren wij een bod van € 399.543 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepad 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepad 16 in Rotterdam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepad 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepad 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Vossepad 16 ligt rond € 384.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepad 16?
Huishoudens in de buurt van Vossepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.