Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Motorstraat 18

3075NL Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.766
+2,9%
[ € 302.514 – € 385.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.536[ € 314.959 – € 348.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.447[ € 338.266 – € 373.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.766 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.72212 maanden +2,9%
€ -3.21912 mnd vs. NL -1,0%
Verlengde Motorstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.766 voor Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.447. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.766.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Motorstraat 18
€ 356.447[ € 338.266 – € 373.873 ]
Verkoper houdt over€ 351.276−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.726+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Motorstraat 18
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 331.536[ € 314.959 – € 348.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Motorstraat 18 adviseren wij in een bod van € 356.447, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.536 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.766+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.447+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.269+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Motorstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Motorstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.766
Verwachte verkoopprijs€ 356.447
Verwachte vraagprijs€ 331.536
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam
Valkeniersweg 79Q
2003 · 85 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.766 zit Verlengde Motorstraat 18 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Motorstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam waard?
Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.766 (bandbreedte € 302.514 – € 385.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 331.536 (bandbreedte € 314.959 – € 348.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam?
Voor Verlengde Motorstraat 18 adviseren wij een bod van € 356.447 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Motorstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Motorstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Motorstraat 18 ligt rond € 343.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Motorstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Motorstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.