Huiswaardemeter

Woningwaarde Reepstraat 8

3075NM Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.810
+2,9%
[ € 393.193 – € 500.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.768[ € 410.180 – € 453.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.376[ € 438.893 – € 485.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Reepstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.810 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.63712 maanden +2,9%
€ -4.18312 mnd vs. NL -1,0%
Reepstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.810 voor Reepstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reepstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.376. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.810.

Verwachte verkoopprijs Reepstraat 8
€ 462.376[ € 438.893 – € 485.091 ]
Verkoper houdt over€ 456.040−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.774+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reepstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Reepstraat 8
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 431.768[ € 410.180 – € 453.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reepstraat 8 adviseren wij in een bod van € 462.376, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.768 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.810+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.376+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.495+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reepstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reepstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reepstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.810
Verwachte verkoopprijs€ 462.376
Verwachte vraagprijs€ 431.768
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam
Valkeniersweg 79Q
2003 · 85 m²
€ 364.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reepstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.810 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reepstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reepstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Reepstraat 8 in Rotterdam waard?
Reepstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.810 (bandbreedte € 393.193 – € 500.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reepstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Reepstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 431.768 (bandbreedte € 410.180 – € 453.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Reepstraat 8 in Rotterdam?
Voor Reepstraat 8 adviseren wij een bod van € 462.376 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reepstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reepstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reepstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reepstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reepstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Reepstraat 8 ligt rond € 446.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reepstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Reepstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.