Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 74

3075NR Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.116
+2,9%
[ € 368.822 – € 469.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.349[ € 385.082 – € 425.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.350[ € 411.268 – € 454.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.116 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.85312 maanden +2,9%
€ -3.92512 mnd vs. NL -1,0%
Veldstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.116 voor Veldstraat 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.350. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.116.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 74
€ 433.350[ € 411.268 – € 454.558 ]
Verkoper houdt over€ 427.333−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.167+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 74
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 405.349[ € 385.082 – € 425.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 74 adviseren wij in een bod van € 433.350, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.349 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.116+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.350+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.018+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 405.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 74 in Rotterdam bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.116
Verwachte verkoopprijs€ 433.350
Verwachte vraagprijs€ 405.349
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam
Valkeniersweg 79Q
2003 · 85 m²
€ 364.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.116 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 74 in Rotterdam.

Wat is Veldstraat 74 in Rotterdam waard?
Veldstraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.116 (bandbreedte € 368.822 – € 469.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 74 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 74 in Rotterdam is in oktober 2026 € 405.349 (bandbreedte € 385.082 – € 425.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 74 in Rotterdam?
Voor Veldstraat 74 adviseren wij een bod van € 433.350 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 74 in Rotterdam bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 74 ligt rond € 419.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.