Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorkstraat 31

3075NT Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.983
+2,9%
[ € 322.945 – € 411.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.557[ € 335.879 – € 371.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.919[ € 361.406 – € 399.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorkstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.983 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.37912 maanden +2,9%
€ -3.43612 mnd vs. NL -1,0%
Vorkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.983 voor Vorkstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorkstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.919. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.983.

Verwachte verkoopprijs Vorkstraat 31
€ 380.919[ € 361.406 – € 399.449 ]
Verkoper houdt over€ 375.479−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.687+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorkstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Vorkstraat 31
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 353.557[ € 335.879 – € 371.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 380.919, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.557 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.983+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.919+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.965+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 353.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorkstraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.983
Verwachte verkoopprijs€ 380.919
Verwachte vraagprijs€ 353.557
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.983 ligt Vorkstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vorkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorkstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Vorkstraat 31 in Rotterdam waard?
Vorkstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.983 (bandbreedte € 322.945 – € 411.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorkstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vorkstraat 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.557 (bandbreedte € 335.879 – € 371.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorkstraat 31 in Rotterdam?
Voor Vorkstraat 31 adviseren wij een bod van € 380.919 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorkstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vorkstraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorkstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorkstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Vorkstraat 31 ligt rond € 366.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vorkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.