Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisstraat 72

3075NZ Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.407
+2,9%
[ € 236.198 – € 300.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.525[ € 245.599 – € 271.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.667[ € 264.265 – € 292.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisstraat 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.407 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.59112 maanden +2,9%
€ -2.51312 mnd vs. NL -1,0%
Zeisstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.407 voor Zeisstraat 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.407.

Verwachte verkoopprijs Zeisstraat 72
€ 278.667[ € 264.265 – € 292.081 ]
Verkoper houdt over€ 274.352−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.390+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisstraat 72
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 258.525[ € 245.599 – € 271.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisstraat 72 adviseren wij in een bod van € 278.667, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.525 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.407+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.667+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.600+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 258.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisstraat 72 in Rotterdam bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 268.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.407
Verwachte verkoopprijs€ 278.667
Verwachte vraagprijs€ 258.525
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.407 is Zeisstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeisstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisstraat 72 in Rotterdam.

Wat is Zeisstraat 72 in Rotterdam waard?
Zeisstraat 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.407 (bandbreedte € 236.198 – € 300.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisstraat 72 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeisstraat 72 in Rotterdam is in oktober 2026 € 258.525 (bandbreedte € 245.599 – € 271.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisstraat 72 in Rotterdam?
Voor Zeisstraat 72 adviseren wij een bod van € 278.667 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisstraat 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisstraat 72 in Rotterdam bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisstraat 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisstraat 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zeisstraat 72 ligt rond € 268.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Zeisstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.