Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisstraat 98

3075NZ Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.405
+2,9%
[ € 245.876 – € 312.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.008[ € 255.558 – € 282.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.204[ € 275.236 – € 304.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisstraat 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.405 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.90212 maanden +2,9%
€ -2.61612 mnd vs. NL -1,0%
Zeisstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.405 voor Zeisstraat 98 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisstraat 98 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.405.

Verwachte verkoopprijs Zeisstraat 98
€ 290.204[ € 275.236 – € 304.207 ]
Verkoper houdt over€ 285.762−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.158+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisstraat 98 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisstraat 98
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 269.008[ € 255.558 – € 282.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisstraat 98 adviseren wij in een bod van € 290.204, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.008 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.405+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.204+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.714+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 269.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisstraat 98 in Rotterdam bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.405
Verwachte verkoopprijs€ 290.204
Verwachte vraagprijs€ 269.008
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeisstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeisstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisstraat 98 in Rotterdam.

Wat is Zeisstraat 98 in Rotterdam waard?
Zeisstraat 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.405 (bandbreedte € 245.876 – € 312.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisstraat 98 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeisstraat 98 in Rotterdam is in oktober 2026 € 269.008 (bandbreedte € 255.558 – € 282.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisstraat 98 in Rotterdam?
Voor Zeisstraat 98 adviseren wij een bod van € 290.204 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisstraat 98 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisstraat 98 in Rotterdam bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisstraat 98 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisstraat 98 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zeisstraat 98 ligt rond € 279.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Zeisstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.