Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kleingeldstraat 58

3075PR Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.827
+2,9%
[ € 540.168 – € 687.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.011[ € 598.035 – € 660.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.827 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%
+€ 17.36012 maanden +2,9%
€ -5.74812 mnd vs. NL -1,0%
Jan Kleingeldstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.827 voor Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.011. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 613.827.

Verwachte verkoopprijs Jan Kleingeldstraat 58
€ 634.011[ € 598.035 – € 660.986 ]
Verkoper houdt over€ 625.787−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.841+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kleingeldstraat 58
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kleingeldstraat 58 adviseren wij in een bod van € 634.011, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.011+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.712+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kleingeldstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 613.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kleingeldstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.827
Verwachte verkoopprijs€ 634.011
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam
Valkeniersweg 79Q
2003 · 85 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kleingeldstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.827 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Kleingeldstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam.

Wat is Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam waard?
Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.827 (bandbreedte € 540.168 – € 687.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam?
Voor Jan Kleingeldstraat 58 adviseren wij een bod van € 634.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kleingeldstraat 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kleingeldstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kleingeldstraat 58 ligt rond € 613.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kleingeldstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Jan Kleingeldstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.