Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Ditewegstraat 7

3075PT Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.751
+2,9%
[ € 504.901 – € 642.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.429[ € 526.708 – € 582.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.746[ € 563.578 – € 622.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.751 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,2%
+€ 16.22712 maanden +2,9%
€ -5.37212 mnd vs. NL -1,0%
Cor Ditewegstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.751 voor Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.746. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.751.

Verwachte verkoopprijs Cor Ditewegstraat 7
€ 593.746[ € 563.578 – € 622.901 ]
Verkoper houdt over€ 585.965−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.771+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Ditewegstraat 7
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 554.429[ € 526.708 – € 582.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Ditewegstraat 7 adviseren wij in een bod van € 593.746, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.429 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.751+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.746+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.433+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Ditewegstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 573.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Ditewegstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.751
Verwachte verkoopprijs€ 593.746
Verwachte vraagprijs€ 554.429
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Valkeniersweg 79Q, 3075AZ Rotterdam
Valkeniersweg 79Q
2003 · 85 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Ditewegstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.751 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cor Ditewegstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam waard?
Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.751 (bandbreedte € 504.901 – € 642.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 554.429 (bandbreedte € 526.708 – € 582.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam?
Voor Cor Ditewegstraat 7 adviseren wij een bod van € 593.746 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Ditewegstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Ditewegstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Cor Ditewegstraat 7 ligt rond € 573.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Ditewegstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cor Ditewegstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.