Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Lashleylaan 40B

3075RP Rotterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1941Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.469
+2,0%
[ € 504.653 – € 642.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.463[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.469 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,2%
+€ 11.27712 maanden +2,0%
€ -12.56312 mnd vs. NL -2,2%
Leo Lashleylaan 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.469 voor Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.463. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 573.469.

Verwachte verkoopprijs Leo Lashleylaan 40B
€ 594.463[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 586.674−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.502+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.674

Wat is de vraagprijs?

Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Leo Lashleylaan 40B
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 429.225[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Lashleylaan 40B adviseren wij in een bod van € 594.463, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.469+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.463+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.186+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Lashleylaan 40B zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 573.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Lashleylaan 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.469
Verwachte verkoopprijs€ 594.463
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 289.962
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Straatbeeld van Bree 27B-01, 3074BB Rotterdam
Bree 27B-01
1927 · 63 m²
€ 216.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Lashleylaan 40B valt met een geschatte woningwaarde van € 573.469 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leo Lashleylaan 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam.

Wat is Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam waard?
Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.469 (bandbreedte € 504.653 – € 642.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam?
Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam?
Voor Leo Lashleylaan 40B adviseren wij een bod van € 594.463 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Lashleylaan 40B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Lashleylaan 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Leo Lashleylaan 40B ligt rond € 573.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Lashleylaan 40B?
Huishoudens in de buurt van Leo Lashleylaan 40B besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.