Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Touwstraat 20

3075RS Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1941Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.621
+2,9%
[ € 566.386 – € 720.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.183[ € 623.921 – € 689.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Touwstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.621 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,2%
+€ 18.20312 maanden +2,9%
€ -6.02612 mnd vs. NL -1,0%
Frits Touwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.621 voor Frits Touwstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Touwstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.183. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 643.621.

Verwachte verkoopprijs Frits Touwstraat 20
€ 667.183[ € 623.921 – € 689.597 ]
Verkoper houdt over€ 658.594−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.677+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.594

Wat is de vraagprijs?

Frits Touwstraat 20 in Rotterdam staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Vraagprijs Frits Touwstraat 20
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Touwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 667.183, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.621+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.183+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.542+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Touwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Touwstraat 20 in Rotterdam bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 643.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Touwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.621
Verwachte verkoopprijs€ 667.183
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam
Groene Hilledijk 378B
1936 · 119 m²
€ 416.347
Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits Touwstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.621 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frits Touwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Touwstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Frits Touwstraat 20 in Rotterdam waard?
Frits Touwstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.621 (bandbreedte € 566.386 – € 720.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Frits Touwstraat 20 in Rotterdam?
Frits Touwstraat 20 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Touwstraat 20 in Rotterdam?
Voor Frits Touwstraat 20 adviseren wij een bod van € 667.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Touwstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Touwstraat 20 in Rotterdam bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Touwstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Touwstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Touwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Frits Touwstraat 20 ligt rond € 643.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Touwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Frits Touwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.