Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Jonxisstraat 9

3075RT Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1941Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.065
+2,9%
[ € 534.217 – € 679.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.007[ € 589.095 – € 651.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.065 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.16912 maanden +2,9%
€ -5.68412 mnd vs. NL -1,0%
Jean Jonxisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.065 voor Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.065.

Verwachte verkoopprijs Jean Jonxisstraat 9
€ 629.007[ € 589.095 – € 651.105 ]
Verkoper houdt over€ 620.838−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.737+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.838

Wat is de vraagprijs?

Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Jean Jonxisstraat 9
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Jonxisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 629.007, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.065+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.007+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.457+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Jonxisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 607.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Jonxisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.065
Verwachte verkoopprijs€ 629.007
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam
Groene Hilledijk 378B
1936 · 119 m²
€ 416.347
Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jean Jonxisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.065 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jean Jonxisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam waard?
Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.065 (bandbreedte € 534.217 – € 679.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam?
Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam?
Voor Jean Jonxisstraat 9 adviseren wij een bod van € 629.007 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Jonxisstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Jonxisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Jean Jonxisstraat 9 ligt rond € 607.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Jonxisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jean Jonxisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.