Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderziekenhuisstraat 12

3075RV Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.438
+2,9%
[ € 486.145 – € 618.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.422[ € 506.751 – € 560.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.132[ € 542.730 – € 599.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.438 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.62412 maanden +2,9%
€ -5.17312 mnd vs. NL -1,0%
Zuiderziekenhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.438 voor Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.132. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.438.

Verwachte verkoopprijs Zuiderziekenhuisstraat 12
€ 572.132[ € 542.730 – € 599.860 ]
Verkoper houdt over€ 564.589−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.725+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderziekenhuisstraat 12
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 533.422[ € 506.751 – € 560.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderziekenhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 572.132, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.422 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.438+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.132+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.739+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderziekenhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 533.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 552.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderziekenhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.438
Verwachte verkoopprijs€ 572.132
Verwachte vraagprijs€ 533.422
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderziekenhuisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.438 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderziekenhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam waard?
Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.438 (bandbreedte € 486.145 – € 618.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 533.422 (bandbreedte € 506.751 – € 560.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam?
Voor Zuiderziekenhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 572.132 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderziekenhuisstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderziekenhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderziekenhuisstraat 12 ligt rond € 552.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderziekenhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderziekenhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.