Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderziekenhuisstraat 26

3075RV Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.608
+2,0%
[ € 539.975 – € 687.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.358[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.608 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds mei +0,2%
+€ 12.06712 maanden +2,0%
€ -13.44212 mnd vs. NL -2,2%
Zuiderziekenhuisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.608 voor Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.358. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.608.

Verwachte verkoopprijs Zuiderziekenhuisstraat 26
€ 634.358[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 626.130−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.195+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.130

Wat is de vraagprijs?

Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Vraagprijs Zuiderziekenhuisstraat 26
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 429.225[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderziekenhuisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 634.358, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.358+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.076+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderziekenhuisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 613.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderziekenhuisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.608
Verwachte verkoopprijs€ 634.358
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 347.994
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 615.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderziekenhuisstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.608 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderziekenhuisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam waard?
Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.608 (bandbreedte € 539.975 – € 687.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam?
Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam?
Voor Zuiderziekenhuisstraat 26 adviseren wij een bod van € 634.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderziekenhuisstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderziekenhuisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderziekenhuisstraat 26 ligt rond € 613.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderziekenhuisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zuiderziekenhuisstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.