Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogjes 5

3075TA Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.112
+2,9%
[ € 326.579 – € 415.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.492[ € 339.617 – € 375.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.251[ € 365.428 – € 403.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogjes 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.112 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.49612 maanden +2,9%
€ -3.47512 mnd vs. NL -1,0%
Boogjes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.112 voor Boogjes 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogjes 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.251. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.112.

Verwachte verkoopprijs Boogjes 5
€ 385.251[ € 365.428 – € 403.895 ]
Verkoper houdt over€ 379.763−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.106+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogjes 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Boogjes 5
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 357.492[ € 339.617 – € 375.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogjes 5 adviseren wij in een bod van € 385.251, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.492 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.112+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.251+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.514+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogjes 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogjes 5 in Rotterdam bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogjes 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.112
Verwachte verkoopprijs€ 385.251
Verwachte vraagprijs€ 357.492
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.112 ligt Boogjes 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogjes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogjes 5 in Rotterdam.

Wat is Boogjes 5 in Rotterdam waard?
Boogjes 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.112 (bandbreedte € 326.579 – € 415.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogjes 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boogjes 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.492 (bandbreedte € 339.617 – € 375.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogjes 5 in Rotterdam?
Voor Boogjes 5 adviseren wij een bod van € 385.251 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogjes 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boogjes 5 in Rotterdam bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogjes 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogjes 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogjes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Boogjes 5 ligt rond € 371.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogjes 5?
Huishoudens in de buurt van Boogjes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.