Huiswaardemeter

Woningwaarde Treek 3

3075TL Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.217
+2,9%
[ € 268.591 – € 341.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.987[ € 279.288 – € 308.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.876[ € 300.514 – € 332.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Treek 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.217 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.63212 maanden +2,9%
€ -2.85812 mnd vs. NL -1,0%
Treek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.217 voor Treek 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treek 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.876. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.217.

Verwachte verkoopprijs Treek 3
€ 316.876[ € 300.514 – € 332.146 ]
Verkoper houdt over€ 312.140−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.364+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treek 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Treek 3
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 293.987[ € 279.288 – € 308.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treek 3 adviseren wij in een bod van € 316.876, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.987 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.217+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.876+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.720+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treek 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treek 3 in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.217
Verwachte verkoopprijs€ 316.876
Verwachte vraagprijs€ 293.987
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treek 3 in Rotterdam.

Wat is Treek 3 in Rotterdam waard?
Treek 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.217 (bandbreedte € 268.591 – € 341.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treek 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Treek 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.987 (bandbreedte € 279.288 – € 308.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Treek 3 in Rotterdam?
Voor Treek 3 adviseren wij een bod van € 316.876 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treek 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treek 3 in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treek 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treek 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Treek 3 ligt rond € 305.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treek 3?
Huishoudens in de buurt van Treek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.