Huiswaardemeter

Woningwaarde Treek 42

3075TM Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.092
+2,9%
[ € 301.921 – € 384.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.377[ € 313.858 – € 346.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.297[ € 338.025 – € 373.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Treek 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.092 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.70312 maanden +2,9%
€ -3.21312 mnd vs. NL -1,0%
Treek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.092 voor Treek 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treek 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.297. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.092.

Verwachte verkoopprijs Treek 42
€ 356.297[ € 338.025 – € 373.607 ]
Verkoper houdt over€ 351.128−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.573+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treek 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Treek 42
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 330.377[ € 313.858 – € 346.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treek 42 adviseren wij in een bod van € 356.297, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.377 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.092+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.297+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.112+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treek 42 zal in bij een vraagprijs van € 330.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treek 42 in Rotterdam bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.092
Verwachte verkoopprijs€ 356.297
Verwachte vraagprijs€ 330.377
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.092 zit Treek 42 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Treek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treek 42 in Rotterdam.

Wat is Treek 42 in Rotterdam waard?
Treek 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.092 (bandbreedte € 301.921 – € 384.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treek 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Treek 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.377 (bandbreedte € 313.858 – € 346.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Treek 42 in Rotterdam?
Voor Treek 42 adviseren wij een bod van € 356.297 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treek 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treek 42 in Rotterdam bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treek 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treek 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Treek 42 ligt rond € 343.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treek 42?
Huishoudens in de buurt van Treek 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.