Huiswaardemeter

Woningwaarde Enk 66

3075VB Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.170
+2,9%
[ € 270.310 – € 344.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.014[ € 281.213 – € 310.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.746[ € 302.304 – € 334.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Enk 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.170 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.68712 maanden +2,9%
€ -2.87712 mnd vs. NL -1,0%
Enk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.170 voor Enk 66 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enk 66 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.746. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.170.

Verwachte verkoopprijs Enk 66
€ 318.746[ € 302.304 – € 334.126 ]
Verkoper houdt over€ 313.990−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.271+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enk 66 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Enk 66
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 296.014[ € 281.213 – € 310.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enk 66 adviseren wij in een bod van € 318.746, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.014 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.170+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.746+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.683+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enk 66 zal in bij een vraagprijs van € 296.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enk 66 in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.170
Verwachte verkoopprijs€ 318.746
Verwachte vraagprijs€ 296.014
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enk 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Enk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enk 66 in Rotterdam.

Wat is Enk 66 in Rotterdam waard?
Enk 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.170 (bandbreedte € 270.310 – € 344.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enk 66 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Enk 66 in Rotterdam is in oktober 2026 € 296.014 (bandbreedte € 281.213 – € 310.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Enk 66 in Rotterdam?
Voor Enk 66 adviseren wij een bod van € 318.746 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enk 66 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Enk 66 in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enk 66 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enk 66 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Enk 66 ligt rond € 307.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enk 66?
Huishoudens in de buurt van Enk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.