Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitenkamp 17

3075VD Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.949
+2,9%
[ € 271.875 – € 346.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.693[ € 282.808 – € 312.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.631[ € 304.301 – € 336.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitenkamp 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.949 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.73812 maanden +2,9%
€ -2.89312 mnd vs. NL -1,0%
Geitenkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.949 voor Geitenkamp 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitenkamp 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.631. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.949.

Verwachte verkoopprijs Geitenkamp 17
€ 320.631[ € 304.301 – € 336.334 ]
Verkoper houdt over€ 315.854−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.194+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geitenkamp 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Geitenkamp 17
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 297.693[ € 282.808 – € 312.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitenkamp 17 adviseren wij in een bod van € 320.631, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.693 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.949+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.631+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.663+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitenkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 297.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitenkamp 17 in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitenkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.949
Verwachte verkoopprijs€ 320.631
Verwachte vraagprijs€ 297.693
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geitenkamp 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geitenkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitenkamp 17 in Rotterdam.

Wat is Geitenkamp 17 in Rotterdam waard?
Geitenkamp 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.949 (bandbreedte € 271.875 – € 346.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geitenkamp 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geitenkamp 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 297.693 (bandbreedte € 282.808 – € 312.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitenkamp 17 in Rotterdam?
Voor Geitenkamp 17 adviseren wij een bod van € 320.631 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitenkamp 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geitenkamp 17 in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitenkamp 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitenkamp 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitenkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Geitenkamp 17 ligt rond € 308.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitenkamp 17?
Huishoudens in de buurt van Geitenkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.