Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitenkamp 27

3075VD Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.476
+2,9%
[ € 290.819 – € 370.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.316[ € 302.400 – € 334.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.100[ € 325.382 – € 359.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitenkamp 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.476 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34612 maanden +2,9%
€ -3.09512 mnd vs. NL -1,0%
Geitenkamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.476 voor Geitenkamp 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitenkamp 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.476.

Verwachte verkoopprijs Geitenkamp 27
€ 343.100[ € 325.382 – € 359.634 ]
Verkoper houdt over€ 338.076−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.112+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geitenkamp 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Geitenkamp 27
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 318.316[ € 302.400 – € 334.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitenkamp 27 adviseren wij in een bod van € 343.100, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.316 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.476+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.100+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.255+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitenkamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 318.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitenkamp 27 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitenkamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.476
Verwachte verkoopprijs€ 343.100
Verwachte vraagprijs€ 318.316
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.476 zit Geitenkamp 27 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geitenkamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitenkamp 27 in Rotterdam.

Wat is Geitenkamp 27 in Rotterdam waard?
Geitenkamp 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.476 (bandbreedte € 290.819 – € 370.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geitenkamp 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geitenkamp 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.316 (bandbreedte € 302.400 – € 334.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitenkamp 27 in Rotterdam?
Voor Geitenkamp 27 adviseren wij een bod van € 343.100 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitenkamp 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geitenkamp 27 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitenkamp 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitenkamp 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitenkamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Geitenkamp 27 ligt rond € 330.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitenkamp 27?
Huishoudens in de buurt van Geitenkamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.