Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongert 11D

3075WB Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.485
+2,9%
[ € 226.587 – € 288.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.904[ € 235.509 – € 260.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.437[ € 253.643 – € 280.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongert 11D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.485 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.28212 maanden +2,9%
€ -2.41112 mnd vs. NL -1,0%
Bongert 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.485 voor Bongert 11D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongert 11D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.437. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.485.

Verwachte verkoopprijs Bongert 11D
€ 267.437[ € 253.643 – € 280.342 ]
Verkoper houdt over€ 263.245−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.936+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongert 11D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Bongert 11D
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 247.904[ € 235.509 – € 260.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongert 11D adviseren wij in een bod van € 267.437, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.904 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.485+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.437+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.809+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongert 11D zal in bij een vraagprijs van € 247.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongert 11D in Rotterdam bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 257.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongert 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.485
Verwachte verkoopprijs€ 267.437
Verwachte vraagprijs€ 247.904
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.485 is Bongert 11D een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongert 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongert 11D in Rotterdam.

Wat is Bongert 11D in Rotterdam waard?
Bongert 11D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.485 (bandbreedte € 226.587 – € 288.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongert 11D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bongert 11D in Rotterdam is in oktober 2026 € 247.904 (bandbreedte € 235.509 – € 260.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongert 11D in Rotterdam?
Voor Bongert 11D adviseren wij een bod van € 267.437 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongert 11D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bongert 11D in Rotterdam bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongert 11D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongert 11D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongert 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bongert 11D ligt rond € 257.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongert 11D?
Huishoudens in de buurt van Bongert 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.