Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewelle 95

3075XV Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.287
+2,9%
[ € 251.933 – € 320.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.750[ € 261.963 – € 289.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.227[ € 281.872 – € 311.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewelle 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.287 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.09712 maanden +2,9%
€ -2.68012 mnd vs. NL -1,0%
Langewelle 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.287 voor Langewelle 95 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewelle 95 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.227. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.287.

Verwachte verkoopprijs Langewelle 95
€ 297.227[ € 281.872 – € 311.543 ]
Verkoper houdt over€ 292.708−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.322+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewelle 95 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Langewelle 95
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 275.750[ € 261.963 – € 289.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewelle 95 adviseren wij in een bod van € 297.227, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.750 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.287+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.227+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.088+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewelle 95 zal in bij een vraagprijs van € 275.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewelle 95 in Rotterdam bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 286.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewelle 95

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.287
Verwachte verkoopprijs€ 297.227
Verwachte vraagprijs€ 275.750
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorstraat 36, 3083AP Rotterdam
Motorstraat 36
1983 · 79 m²
€ 234.690
Straatbeeld van Strevelsweg 940, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 940
1995 · 90 m²
€ 396.263
Straatbeeld van Strevelsweg 952, 3083LW Rotterdam
Strevelsweg 952
1995 · 90 m²
€ 337.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewelle 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langewelle 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewelle 95 in Rotterdam.

Wat is Langewelle 95 in Rotterdam waard?
Langewelle 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.287 (bandbreedte € 251.933 – € 320.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewelle 95 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langewelle 95 in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.750 (bandbreedte € 261.963 – € 289.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewelle 95 in Rotterdam?
Voor Langewelle 95 adviseren wij een bod van € 297.227 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewelle 95 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langewelle 95 in Rotterdam bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewelle 95 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewelle 95 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewelle 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Langewelle 95 ligt rond € 286.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewelle 95?
Huishoudens in de buurt van Langewelle 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.