Huiswaardemeter

Woningwaarde Cicerostraat 16

3076AA Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.244
+2,9%
[ € 274.775 – € 349.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.704[ € 285.669 – € 315.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.226[ € 307.666 – € 340.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Cicerostraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.244 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83112 maanden +2,9%
€ -2.92412 mnd vs. NL -1,0%
Cicerostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.244 voor Cicerostraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cicerostraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.226. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.244.

Verwachte verkoopprijs Cicerostraat 16
€ 324.226[ € 307.666 – € 340.051 ]
Verkoper houdt over€ 319.410−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.861+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cicerostraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Cicerostraat 16
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 300.704[ € 285.669 – € 315.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cicerostraat 16 adviseren wij in een bod van € 324.226, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.704 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.244+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.226+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.437+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cicerostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cicerostraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cicerostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.244
Verwachte verkoopprijs€ 324.226
Verwachte vraagprijs€ 300.704
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cervantesstraat 32, 3076WC Rotterdam
Cervantesstraat 32
1962 · 72 m²
€ 308.039
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Straatbeeld van Ogierssingel 227, 3076CS Rotterdam
Ogierssingel 227
1963 · 72 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cicerostraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cicerostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cicerostraat 16 in Rotterdam.

Wat is Cicerostraat 16 in Rotterdam waard?
Cicerostraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.244 (bandbreedte € 274.775 – € 349.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cicerostraat 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cicerostraat 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.704 (bandbreedte € 285.669 – € 315.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Cicerostraat 16 in Rotterdam?
Voor Cicerostraat 16 adviseren wij een bod van € 324.226 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cicerostraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cicerostraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cicerostraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cicerostraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cicerostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Cicerostraat 16 ligt rond € 312.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cicerostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cicerostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.