Huiswaardemeter

Woningwaarde Diogenesstraat 41

3076AB Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.087
+2,9%
[ € 235.917 – € 300.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.357[ € 245.439 – € 271.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.184[ € 263.847 – € 291.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Diogenesstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.087 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,2%
+€ 7.58212 maanden +2,9%
€ -2.51012 mnd vs. NL -1,0%
Diogenesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.087 voor Diogenesstraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diogenesstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.184. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.087.

Verwachte verkoopprijs Diogenesstraat 41
€ 278.184[ € 263.847 – € 291.621 ]
Verkoper houdt over€ 273.874−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.898+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diogenesstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Diogenesstraat 41
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 258.357[ € 245.439 – € 271.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diogenesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 278.184, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.357 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.087+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.184+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.093+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diogenesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 258.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diogenesstraat 41 in Rotterdam bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diogenesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.087
Verwachte verkoopprijs€ 278.184
Verwachte vraagprijs€ 258.357
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 345, 3076BX Rotterdam
Socratesstraat 345
1962 · 75 m²
€ 260.344
Straatbeeld van Cervantesstraat 32, 3076WC Rotterdam
Cervantesstraat 32
1962 · 72 m²
€ 308.039
Straatbeeld van Ogierssingel 227, 3076CS Rotterdam
Ogierssingel 227
1963 · 72 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.087 is Diogenesstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diogenesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diogenesstraat 41 in Rotterdam.

Wat is Diogenesstraat 41 in Rotterdam waard?
Diogenesstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.087 (bandbreedte € 235.917 – € 300.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diogenesstraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Diogenesstraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 258.357 (bandbreedte € 245.439 – € 271.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Diogenesstraat 41 in Rotterdam?
Voor Diogenesstraat 41 adviseren wij een bod van € 278.184 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diogenesstraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diogenesstraat 41 in Rotterdam bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diogenesstraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diogenesstraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diogenesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Diogenesstraat 41 ligt rond € 268.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diogenesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Diogenesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.