Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenostraat 144

3076AX Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.446
+2,9%
[ € 215.992 – € 274.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.796[ € 224.006 – € 247.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.491[ € 242.374 – € 267.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenostraat 144 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.446 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,2%
+€ 6.94212 maanden +2,9%
€ -2.29812 mnd vs. NL -1,0%
Zenostraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.446 voor Zenostraat 144 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenostraat 144 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.491. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.446.

Verwachte verkoopprijs Zenostraat 144
€ 255.491[ € 242.374 – € 267.888 ]
Verkoper houdt over€ 251.431−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.751+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenostraat 144 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Zenostraat 144
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 235.796[ € 224.006 – € 247.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenostraat 144 adviseren wij in een bod van € 255.491, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.796 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.446+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.491+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.266+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenostraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 235.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenostraat 144 in Rotterdam bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 245.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenostraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.446
Verwachte verkoopprijs€ 255.491
Verwachte vraagprijs€ 235.796
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cervantesstraat 32, 3076WC Rotterdam
Cervantesstraat 32
1962 · 72 m²
€ 308.039
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.446 is Zenostraat 144 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zenostraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenostraat 144 in Rotterdam.

Wat is Zenostraat 144 in Rotterdam waard?
Zenostraat 144 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.446 (bandbreedte € 215.992 – € 274.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenostraat 144 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zenostraat 144 in Rotterdam is in oktober 2026 € 235.796 (bandbreedte € 224.006 – € 247.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenostraat 144 in Rotterdam?
Voor Zenostraat 144 adviseren wij een bod van € 255.491 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenostraat 144 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zenostraat 144 in Rotterdam bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenostraat 144 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenostraat 144 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenostraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Zenostraat 144 ligt rond € 245.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenostraat 144?
Huishoudens in de buurt van Zenostraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.