Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymansstraat 14

3076CG Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.946
+2,9%
[ € 251.632 – € 320.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.587[ € 261.808 – € 289.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.694[ € 281.444 – € 311.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.946 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08712 maanden +2,9%
€ -2.67812 mnd vs. NL -1,0%
Heymansstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.946 voor Heymansstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.694. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.946.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 14
€ 296.694[ € 281.444 – € 311.068 ]
Verkoper houdt over€ 292.180−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.778+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 14
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 275.587[ € 261.808 – € 289.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 14 adviseren wij in een bod van € 296.694, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.587 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.946+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.694+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.529+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.946
Verwachte verkoopprijs€ 296.694
Verwachte vraagprijs€ 275.587
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Straatbeeld van Ogierssingel 227, 3076CS Rotterdam
Ogierssingel 227
1963 · 72 m²
€ 255.564
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heymansstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Heymansstraat 14 in Rotterdam waard?
Heymansstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.946 (bandbreedte € 251.632 – € 320.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.587 (bandbreedte € 261.808 – € 289.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 14 in Rotterdam?
Voor Heymansstraat 14 adviseren wij een bod van € 296.694 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 14 ligt rond € 285.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.