Huiswaardemeter

Woningwaarde Corry Tendeloostraat 13

3076CH Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.338
+2,9%
[ € 494.857 – € 629.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.289[ € 516.125 – € 570.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.055[ € 552.254 – € 610.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.338 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,2%
+€ 15.90412 maanden +2,9%
€ -5.26612 mnd vs. NL -1,0%
Corry Tendeloostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.338 voor Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.055. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.338.

Verwachte verkoopprijs Corry Tendeloostraat 13
€ 582.055[ € 552.254 – € 610.385 ]
Verkoper houdt over€ 574.402−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.846+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Corry Tendeloostraat 13
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 543.289[ € 516.125 – € 570.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corry Tendeloostraat 13 adviseren wij in een bod van € 582.055, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.289 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.338+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.055+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.158+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corry Tendeloostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corry Tendeloostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.338
Verwachte verkoopprijs€ 582.055
Verwachte vraagprijs€ 543.289
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 312, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 312
2026 · 75 m²
€ 1.119.814
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 90, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 90
2026 · 63 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corry Tendeloostraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.338 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Corry Tendeloostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam.

Wat is Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam waard?
Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.338 (bandbreedte € 494.857 – € 629.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 543.289 (bandbreedte € 516.125 – € 570.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam?
Voor Corry Tendeloostraat 13 adviseren wij een bod van € 582.055 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corry Tendeloostraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corry Tendeloostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Corry Tendeloostraat 13 ligt rond € 562.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corry Tendeloostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Corry Tendeloostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.