Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvliet 117

3076CJ Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.016
+2,9%
[ € 260.494 – € 331.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.853[ € 291.327 – € 321.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 117 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.016 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.37212 maanden +2,9%
€ -2.77212 mnd vs. NL -1,0%
Molenvliet 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.016 voor Molenvliet 117 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 117 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.853. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.016.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 117
€ 306.853[ € 291.327 – € 321.993 ]
Verkoper houdt over€ 302.228−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.140+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.228

Wat is de vraagprijs?

Molenvliet 117 in Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Molenvliet 117
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 117 adviseren wij in een bod van € 306.853, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.016+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.853+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.196+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 117 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 117 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 117

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.016
Verwachte verkoopprijs€ 306.853
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvliet 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 117 in Rotterdam.

Wat is Molenvliet 117 in Rotterdam waard?
Molenvliet 117 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.016 (bandbreedte € 260.494 – € 331.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Molenvliet 117 in Rotterdam?
Molenvliet 117 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 117 in Rotterdam?
Voor Molenvliet 117 adviseren wij een bod van € 306.853 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 117 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 117 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 117 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 117 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvliet 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Molenvliet 117 ligt rond € 296.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvliet 117?
Huishoudens in de buurt van Molenvliet 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.