Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophie Redmondstraat 42

3076DJ Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.138
+2,9%
[ € 576.521 – € 733.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.002[ € 604.202 – € 667.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.849[ € 640.454 – € 707.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.138 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,2%
+€ 18.52812 maanden +2,9%
€ -6.13512 mnd vs. NL -1,0%
Sophie Redmondstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.138 voor Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.138.

Verwachte verkoopprijs Sophie Redmondstraat 42
€ 674.849[ € 640.454 – € 707.870 ]
Verkoper houdt over€ 666.176−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.496+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Sophie Redmondstraat 42
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 636.002[ € 604.202 – € 667.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophie Redmondstraat 42 adviseren wij in een bod van € 674.849, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.002 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.138+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.849+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophie Redmondstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 636.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 655.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophie Redmondstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.138
Verwachte verkoopprijs€ 674.849
Verwachte vraagprijs€ 636.002
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 312, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 312
2026 · 75 m²
€ 1.119.814
Straatbeeld van Vredehagen 44, 3078CN Rotterdam
Vredehagen 44
2018 · 174 m²
€ 650.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophie Redmondstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.138 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sophie Redmondstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam.

Wat is Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam waard?
Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.138 (bandbreedte € 576.521 – € 733.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 636.002 (bandbreedte € 604.202 – € 667.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam?
Voor Sophie Redmondstraat 42 adviseren wij een bod van € 674.849 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophie Redmondstraat 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophie Redmondstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Sophie Redmondstraat 42 ligt rond € 655.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophie Redmondstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Sophie Redmondstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.