Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Marxstraat 72

3076DR Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.230
+2,9%
[ € 250.122 – € 318.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.841[ € 260.149 – € 287.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.013[ € 279.920 – € 309.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Marxstraat 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.230 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.03912 maanden +2,9%
€ -2.66112 mnd vs. NL -1,0%
Karl Marxstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.230 voor Karl Marxstraat 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Marxstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.230.

Verwachte verkoopprijs Karl Marxstraat 72
€ 295.013[ € 279.920 – € 309.386 ]
Verkoper houdt over€ 290.518−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.063+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Marxstraat 72 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Marxstraat 72
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 273.841[ € 260.149 – € 287.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Marxstraat 72 adviseren wij in een bod van € 295.013, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.841 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.230+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.013+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.764+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Marxstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 273.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Marxstraat 72 in Rotterdam bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Marxstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.230
Verwachte verkoopprijs€ 295.013
Verwachte vraagprijs€ 273.841
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 345, 3076BX Rotterdam
Socratesstraat 345
1962 · 75 m²
€ 260.344
Straatbeeld van Ogierssingel 227, 3076CS Rotterdam
Ogierssingel 227
1963 · 72 m²
€ 255.564
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karl Marxstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karl Marxstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Marxstraat 72 in Rotterdam.

Wat is Karl Marxstraat 72 in Rotterdam waard?
Karl Marxstraat 72 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.230 (bandbreedte € 250.122 – € 318.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 72 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karl Marxstraat 72 in Rotterdam is in oktober 2026 € 273.841 (bandbreedte € 260.149 – € 287.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Marxstraat 72 in Rotterdam?
Voor Karl Marxstraat 72 adviseren wij een bod van € 295.013 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Marxstraat 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Marxstraat 72 in Rotterdam bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Marxstraat 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Marxstraat 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Marxstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Karl Marxstraat 72 ligt rond € 284.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Marxstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Karl Marxstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.