Huiswaardemeter

Woningwaarde Asta Elstakstraat 7

3076EX Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.244
+2,9%
[ € 548.455 – € 698.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.886[ € 574.642 – € 635.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.159[ € 609.695 – € 673.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.244 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,2%
+€ 17.62612 maanden +2,9%
€ -5.83612 mnd vs. NL -1,0%
Asta Elstakstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.244 voor Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.159. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.244.

Verwachte verkoopprijs Asta Elstakstraat 7
€ 642.159[ € 609.695 – € 673.873 ]
Verkoper houdt over€ 633.845−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.152+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Asta Elstakstraat 7
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 604.886[ € 574.642 – € 635.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asta Elstakstraat 7 adviseren wij in een bod van € 642.159, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.886 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.159+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.267+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asta Elstakstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 604.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asta Elstakstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.244
Verwachte verkoopprijs€ 642.159
Verwachte vraagprijs€ 604.886
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 312, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 312
2026 · 75 m²
€ 1.119.814
Straatbeeld van Vredehagen 44, 3078CN Rotterdam
Vredehagen 44
2018 · 174 m²
€ 650.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asta Elstakstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.244 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Asta Elstakstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam waard?
Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.244 (bandbreedte € 548.455 – € 698.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 604.886 (bandbreedte € 574.642 – € 635.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam?
Voor Asta Elstakstraat 7 adviseren wij een bod van € 642.159 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asta Elstakstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asta Elstakstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Asta Elstakstraat 7 ligt rond € 623.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asta Elstakstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Asta Elstakstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.