Huiswaardemeter

Woningwaarde Molièreweg 708

3076GW Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.741
+2,2%
[ € 320.972 – € 408.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.263[ € 357.591 – € 395.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Molièreweg 708 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.741 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,2%
+€ 7.99412 maanden +2,2%
€ -4.60612 mnd vs. NL -1,3%
Molièreweg 708
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.741 voor Molièreweg 708 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molièreweg 708 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.263. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.741.

Verwachte verkoopprijs Molièreweg 708
€ 378.263[ € 357.591 – € 395.232 ]
Verkoper houdt over€ 372.852−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.978+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.852

Wat is de vraagprijs?

Molièreweg 708 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Molièreweg 708
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 438.217[ € 199.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molièreweg 708 adviseren wij in een bod van € 378.263, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.741+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.263+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.176+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molièreweg 708 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molièreweg 708 in Rotterdam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molièreweg 708

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.741
Verwachte verkoopprijs€ 378.263
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.741 ligt Molièreweg 708 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molièreweg 708

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molièreweg 708 in Rotterdam.

Wat is Molièreweg 708 in Rotterdam waard?
Molièreweg 708 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.741 (bandbreedte € 320.972 – € 408.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Molièreweg 708 in Rotterdam?
Molièreweg 708 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Molièreweg 708 in Rotterdam?
Voor Molièreweg 708 adviseren wij een bod van € 378.263 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molièreweg 708 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molièreweg 708 in Rotterdam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molièreweg 708 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molièreweg 708 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molièreweg 708?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Molièreweg 708 ligt rond € 364.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molièreweg 708?
Huishoudens in de buurt van Molièreweg 708 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.