Huiswaardemeter

Woningwaarde Du Perronstraat 35

3076HN Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.775
+2,9%
[ € 307.802 – € 391.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.735[ € 319.898 – € 353.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.320[ € 344.530 – € 380.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Du Perronstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.775 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.89212 maanden +2,9%
€ -3.27512 mnd vs. NL -1,0%
Du Perronstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.775 voor Du Perronstraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Du Perronstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.320. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.775.

Verwachte verkoopprijs Du Perronstraat 35
€ 363.320[ € 344.530 – € 380.797 ]
Verkoper houdt over€ 358.073−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.736+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Du Perronstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Du Perronstraat 35
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 336.735[ € 319.898 – € 353.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Du Perronstraat 35 adviseren wij in een bod van € 363.320, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.735 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.775+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.320+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.486+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Du Perronstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 336.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Du Perronstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Du Perronstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.775
Verwachte verkoopprijs€ 363.320
Verwachte vraagprijs€ 336.735
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 90, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 90
2026 · 63 m²
€ 464.462
Straatbeeld van Oude IJsselmondsehoofd 212, 3077BR Rotterdam
Oude IJsselmondsehoofd 212
2026 · 63 m²
€ 566.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.775 zit Du Perronstraat 35 in het middensegment van Lombardijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Du Perronstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Du Perronstraat 35 in Rotterdam.

Wat is Du Perronstraat 35 in Rotterdam waard?
Du Perronstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.775 (bandbreedte € 307.802 – € 391.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Du Perronstraat 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Du Perronstraat 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 336.735 (bandbreedte € 319.898 – € 353.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Du Perronstraat 35 in Rotterdam?
Voor Du Perronstraat 35 adviseren wij een bod van € 363.320 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Du Perronstraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Du Perronstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Du Perronstraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Du Perronstraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Du Perronstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Du Perronstraat 35 ligt rond € 349.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Du Perronstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Du Perronstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.