Huiswaardemeter

Woningwaarde Simone de Beauvoirstraat 34

3076JC Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.488
+2,9%
[ € 423.709 – € 539.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.673[ € 442.389 – € 488.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.841[ € 472.471 – € 522.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.488 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.61712 maanden +2,9%
€ -4.50912 mnd vs. NL -1,0%
Simone de Beauvoirstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.488 voor Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.841. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.488.

Verwachte verkoopprijs Simone de Beauvoirstraat 34
€ 497.841[ € 472.471 – € 522.206 ]
Verkoper houdt over€ 491.115−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.948+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Simone de Beauvoirstraat 34
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 465.673[ € 442.389 – € 488.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simone de Beauvoirstraat 34 adviseren wij in een bod van € 497.841, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.673 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.488+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.841+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.733+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simone de Beauvoirstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 465.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simone de Beauvoirstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.488
Verwachte verkoopprijs€ 497.841
Verwachte vraagprijs€ 465.673
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simone de Beauvoirstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.488 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simone de Beauvoirstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam.

Wat is Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam waard?
Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.488 (bandbreedte € 423.709 – € 539.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.673 (bandbreedte € 442.389 – € 488.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam?
Voor Simone de Beauvoirstraat 34 adviseren wij een bod van € 497.841 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simone de Beauvoirstraat 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simone de Beauvoirstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Simone de Beauvoirstraat 34 ligt rond € 481.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simone de Beauvoirstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Simone de Beauvoirstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.