Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalweg 34A

3076JP Rotterdam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.429
+2,9%
[ € 575.018 – € 731.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.274[ € 602.560 – € 665.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.163[ € 638.714 – € 705.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalweg 34A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.429 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,2%
+€ 18.48012 maanden +2,9%
€ -6.11912 mnd vs. NL -1,0%
Pascalweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.429 voor Pascalweg 34A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalweg 34A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.429.

Verwachte verkoopprijs Pascalweg 34A
€ 673.163[ € 638.714 – € 705.947 ]
Verkoper houdt over€ 664.508−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.776+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalweg 34A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalweg 34A
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 634.274[ € 602.560 – € 665.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalweg 34A adviseren wij in een bod van € 673.163, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.274 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.163+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.821+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 634.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalweg 34A in Rotterdam bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 653.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.429
Verwachte verkoopprijs€ 673.163
Verwachte vraagprijs€ 634.274
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Dijkwachtsingel 20, 3077GG Rotterdam
Dijkwachtsingel 20
1997 · 136 m²
€ 569.952
Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascalweg 34A valt met een geschatte woningwaarde van € 653.429 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pascalweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalweg 34A in Rotterdam.

Wat is Pascalweg 34A in Rotterdam waard?
Pascalweg 34A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.429 (bandbreedte € 575.018 – € 731.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalweg 34A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pascalweg 34A in Rotterdam is in oktober 2026 € 634.274 (bandbreedte € 602.560 – € 665.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalweg 34A in Rotterdam?
Voor Pascalweg 34A adviseren wij een bod van € 673.163 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalweg 34A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalweg 34A in Rotterdam bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalweg 34A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalweg 34A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pascalweg 34A ligt rond € 653.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Pascalweg 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.