Huiswaardemeter

Woningwaarde Carlo Collodihof 6

3076LB Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.076
+2,9%
[ € 446.227 – € 567.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.745[ € 465.258 – € 514.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.020[ € 498.291 – € 550.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlo Collodihof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.076 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.34112 maanden +2,9%
€ -4.74812 mnd vs. NL -1,0%
Carlo Collodihof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.076 voor Carlo Collodihof 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlo Collodihof 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.020. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.076.

Verwachte verkoopprijs Carlo Collodihof 6
€ 525.020[ € 498.291 – € 550.742 ]
Verkoper houdt over€ 517.995−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.670+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlo Collodihof 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Carlo Collodihof 6
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 489.745[ € 465.258 – € 514.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlo Collodihof 6 adviseren wij in een bod van € 525.020, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.745 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.076+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.020+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.271+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlo Collodihof 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlo Collodihof 6 in Rotterdam bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlo Collodihof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.076
Verwachte verkoopprijs€ 525.020
Verwachte vraagprijs€ 489.745
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carlo Collodihof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.076 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carlo Collodihof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlo Collodihof 6 in Rotterdam.

Wat is Carlo Collodihof 6 in Rotterdam waard?
Carlo Collodihof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.076 (bandbreedte € 446.227 – € 567.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlo Collodihof 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Carlo Collodihof 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 489.745 (bandbreedte € 465.258 – € 514.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlo Collodihof 6 in Rotterdam?
Voor Carlo Collodihof 6 adviseren wij een bod van € 525.020 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlo Collodihof 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carlo Collodihof 6 in Rotterdam bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlo Collodihof 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlo Collodihof 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlo Collodihof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Carlo Collodihof 6 ligt rond € 507.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlo Collodihof 6?
Huishoudens in de buurt van Carlo Collodihof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.