Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris van Abkoudehof 28

3076LT Rotterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.690
+2,0%
[ € 541.807 – € 689.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.332[ € 602.624 – € 666.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.690 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,2%
+€ 12.10712 maanden +2,0%
€ -13.48912 mnd vs. NL -2,2%
Chris van Abkoudehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.690 voor Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.690.

Verwachte verkoopprijs Chris van Abkoudehof 28
€ 633.332[ € 602.624 – € 666.058 ]
Verkoper houdt over€ 625.115−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.149+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.115

Wat is de vraagprijs?

Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Vraagprijs Chris van Abkoudehof 28
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris van Abkoudehof 28 adviseren wij in een bod van € 633.332, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.690+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.332+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.999+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris van Abkoudehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 615.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris van Abkoudehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.690
Verwachte verkoopprijs€ 633.332
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris van Abkoudehof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.690 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chris van Abkoudehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam.

Wat is Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam waard?
Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.690 (bandbreedte € 541.807 – € 689.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam?
Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam?
Voor Chris van Abkoudehof 28 adviseren wij een bod van € 633.332 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris van Abkoudehof 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris van Abkoudehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Chris van Abkoudehof 28 ligt rond € 615.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris van Abkoudehof 28?
Huishoudens in de buurt van Chris van Abkoudehof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.