Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vrijlandtsingel 9

3076PM Rotterdam

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.634
+2,9%
[ € 693.998 – € 883.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.385[ € 727.116 – € 803.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.589[ € 771.470 – € 852.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.634 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,2%
+€ 22.30412 maanden +2,9%
€ -7.38512 mnd vs. NL -1,0%
Jan Vrijlandtsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.634 voor Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.634.

Verwachte verkoopprijs Jan Vrijlandtsingel 9
€ 812.589[ € 771.470 – € 852.677 ]
Verkoper houdt over€ 802.401−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.991+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vrijlandtsingel 9
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 765.385[ € 727.116 – € 803.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vrijlandtsingel 9 adviseren wij in een bod van € 812.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.385 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.218+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vrijlandtsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 765.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 788.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vrijlandtsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.634
Verwachte verkoopprijs€ 812.589
Verwachte vraagprijs€ 765.385
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiwalweg 32, 3076JJ Rotterdam
Kooiwalweg 32
2006 · 365 m²
€ 1.856.791
Straatbeeld van Vredehagen 44, 3078CN Rotterdam
Vredehagen 44
2018 · 174 m²
€ 650.614
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2019 · 109 m²
€ 484.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vrijlandtsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.634 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vrijlandtsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam.

Wat is Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam waard?
Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.634 (bandbreedte € 693.998 – € 883.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 765.385 (bandbreedte € 727.116 – € 803.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam?
Voor Jan Vrijlandtsingel 9 adviseren wij een bod van € 812.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vrijlandtsingel 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vrijlandtsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vrijlandtsingel 9 ligt rond € 788.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vrijlandtsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Vrijlandtsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.