Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Arend van der Woudenslaan 39

3076PP Rotterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.351
+2,0%
[ € 600.469 – € 764.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.426[ € 663.613 – € 733.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.351 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds mei +0,2%
+€ 13.41912 maanden +2,0%
€ -14.94812 mnd vs. NL -2,2%
Mr. Arend van der Woudenslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.351 voor Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.426. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.351.

Verwachte verkoopprijs Mr. Arend van der Woudenslaan 39
€ 705.426[ € 663.613 – € 733.467 ]
Verkoper houdt over€ 696.416−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.685+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.416

Wat is de vraagprijs?

Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs Mr. Arend van der Woudenslaan 39
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Arend van der Woudenslaan 39 adviseren wij in een bod van € 705.426, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.351+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.426+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.697+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Arend van der Woudenslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 682.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Arend van der Woudenslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.351
Verwachte verkoopprijs€ 705.426
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Arend van der Woudenslaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.351 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mr. Arend van der Woudenslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam.

Wat is Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam waard?
Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.351 (bandbreedte € 600.469 – € 764.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam?
Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam?
Voor Mr. Arend van der Woudenslaan 39 adviseren wij een bod van € 705.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Arend van der Woudenslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 ligt rond € 682.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Arend van der Woudenslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Mr. Arend van der Woudenslaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.