Huiswaardemeter

Woningwaarde Fontenellestraat 27

3076VC Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.926
+2,9%
[ € 278.015 – € 353.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.503[ € 289.278 – € 319.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.777[ € 310.974 – € 343.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Fontenellestraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.926 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,2%
+€ 8.93512 maanden +2,9%
€ -2.95812 mnd vs. NL -1,0%
Fontenellestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.926 voor Fontenellestraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fontenellestraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.777. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.926.

Verwachte verkoopprijs Fontenellestraat 27
€ 327.777[ € 310.974 – € 343.708 ]
Verkoper houdt over€ 322.921−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.483+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fontenellestraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Fontenellestraat 27
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 304.503[ € 289.278 – € 319.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fontenellestraat 27 adviseren wij in een bod van € 327.777, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.503 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.926+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.777+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.166+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fontenellestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 304.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fontenellestraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fontenellestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.926
Verwachte verkoopprijs€ 327.777
Verwachte vraagprijs€ 304.503
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fontenellestraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fontenellestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fontenellestraat 27 in Rotterdam.

Wat is Fontenellestraat 27 in Rotterdam waard?
Fontenellestraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.926 (bandbreedte € 278.015 – € 353.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fontenellestraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Fontenellestraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 304.503 (bandbreedte € 289.278 – € 319.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Fontenellestraat 27 in Rotterdam?
Voor Fontenellestraat 27 adviseren wij een bod van € 327.777 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fontenellestraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fontenellestraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fontenellestraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fontenellestraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fontenellestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Fontenellestraat 27 ligt rond € 315.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fontenellestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Fontenellestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.