Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelweg 9

3077BN Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.026
+2,9%
[ € 182.183 – € 231.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.996[ € 189.046 – € 208.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.379[ € 204.359 – € 225.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelweg 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.026 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,2%
+€ 5.85512 maanden +2,9%
€ -1.93912 mnd vs. NL -1,0%
Kasteelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.026 voor Kasteelweg 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelweg 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.379. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.026.

Verwachte verkoopprijs Kasteelweg 9
€ 215.379[ € 204.359 – € 225.871 ]
Verkoper houdt over€ 211.760−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.837+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelweg 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelweg 9
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 198.996[ € 189.046 – € 208.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelweg 9 adviseren wij in een bod van € 215.379, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.996 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.026+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.379+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.148+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 198.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelweg 9 in Rotterdam bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 207.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.026
Verwachte verkoopprijs€ 215.379
Verwachte vraagprijs€ 198.996
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cervantesstraat 32, 3076WC Rotterdam
Cervantesstraat 32
1962 · 72 m²
€ 308.039
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 161
1961 · 64 m²
€ 259.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.026 is Kasteelweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelweg 9 in Rotterdam.

Wat is Kasteelweg 9 in Rotterdam waard?
Kasteelweg 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.026 (bandbreedte € 182.183 – € 231.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelweg 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kasteelweg 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 198.996 (bandbreedte € 189.046 – € 208.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelweg 9 in Rotterdam?
Voor Kasteelweg 9 adviseren wij een bod van € 215.379 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelweg 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelweg 9 in Rotterdam bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelweg 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelweg 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelweg 9 ligt rond € 207.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.