Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 110

3077CM Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.172
+2,9%
[ € 290.551 – € 369.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.985[ € 302.086 – € 333.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.826[ € 325.347 – € 359.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.172 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.33812 maanden +2,9%
€ -3.09112 mnd vs. NL -1,0%
Dijkje 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.172 voor Dijkje 110 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 110 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.826. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.172.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 110
€ 342.826[ € 325.347 – € 359.593 ]
Verkoper houdt over€ 337.805−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.833+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 110 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 110
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 317.985[ € 302.086 – € 333.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 110 adviseren wij in een bod van € 342.826, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.985 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.172+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.826+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.967+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 110 zal in bij een vraagprijs van € 317.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 110 in Rotterdam bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 330.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 110

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.172
Verwachte verkoopprijs€ 342.826
Verwachte vraagprijs€ 317.985
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.172 zit Dijkje 110 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dijkje 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 110 in Rotterdam.

Wat is Dijkje 110 in Rotterdam waard?
Dijkje 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.172 (bandbreedte € 290.551 – € 369.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 110 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 110 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.985 (bandbreedte € 302.086 – € 333.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 110 in Rotterdam?
Voor Dijkje 110 adviseren wij een bod van € 342.826 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 110 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 110 in Rotterdam bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 110 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 110 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 110 ligt rond € 330.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 110?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.