Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedenraadweg 25

3077EH Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.719
+2,9%
[ € 298.073 – € 379.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.445[ € 310.123 – € 342.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.455[ € 333.382 – € 368.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedenraadweg 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.719 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58012 maanden +2,9%
€ -3.17112 mnd vs. NL -1,0%
Goedenraadweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.719 voor Goedenraadweg 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedenraadweg 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.455. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.719.

Verwachte verkoopprijs Goedenraadweg 25
€ 351.455[ € 333.382 – € 368.475 ]
Verkoper houdt over€ 346.339−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.634+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedenraadweg 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Goedenraadweg 25
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 326.445[ € 310.123 – € 342.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedenraadweg 25 adviseren wij in een bod van € 351.455, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.445 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.719+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.455+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.028+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedenraadweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedenraadweg 25 in Rotterdam bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 338.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedenraadweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.719
Verwachte verkoopprijs€ 351.455
Verwachte vraagprijs€ 326.445
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.719 zit Goedenraadweg 25 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goedenraadweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedenraadweg 25 in Rotterdam.

Wat is Goedenraadweg 25 in Rotterdam waard?
Goedenraadweg 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.719 (bandbreedte € 298.073 – € 379.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedenraadweg 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goedenraadweg 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.445 (bandbreedte € 310.123 – € 342.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedenraadweg 25 in Rotterdam?
Voor Goedenraadweg 25 adviseren wij een bod van € 351.455 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedenraadweg 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goedenraadweg 25 in Rotterdam bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedenraadweg 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedenraadweg 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedenraadweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Goedenraadweg 25 ligt rond € 338.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedenraadweg 25?
Huishoudens in de buurt van Goedenraadweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.